Antwoord op reactie Toutenburgh-blog

Beste Gérard Bartels,

Hartelijk dank voor uw reactie op onze Toutenburgh-blog. Het is noemenswaardig dat ook niet-bewoners mee lezen en vragen stellen.

Sta mij toe u via deze weg te beantwoorden: 

Exploitatiekosten:

Als we hieronder verstaan dat alle kosten die je (dagelijks) maakt om je producten en diensten aan te bieden dan worden deze mijns inziens door alle huurders gedragen. Als ik juist ben staat dit ook als zodanig vermeld in de brochure 'Servicekosten Weet U waar u voor betaalt? (vermeld als recreatiezaal) en in de brochure Algemene Huurvoorwaarden (Ctrl+F gemeenschappelijke ruimten). Uit beide brochures kunnen we dan ook opmaken dat exploitatiekosten door de huurders betaald worden.  En ja, beide commissies gebruiken deze gezamenlijke ruimte voor uiteenlopende activiteiten alsook de verhuur ervan. 

Antwoord op uw tweede vraag:

U bent juist dat u stelt dat niemand in de huidige commissie als bestuurslid 'democratisch' is gekozen. Ook hun representativiteit als destijds zittende bestuur in 2020 is niet bewezen, zie hier. Daarnaast zijn de aanbevelingen gedaan door Rene Craemer in december 2020 niet verder uitgewerkt cq. opgevolgd, zie de brief van Woonzorg pag. 2 en verder. 

Hieruit voortvloeiende behoeft het dan ook geen enkel betoog dat tal van inspanningen om een gezonde verandering in onze woonlocatie te verwezenlijken tot een positief einde is gebracht. 

De kernvraag van deze blog 'welke verantwoordelijkheden en bevoegdheden heeft een bewonerscommissie' is dan nog steeds onbeantwoord gebleven. Begrijpt menigeen inmiddels waarom?

Het LHP

Het Landelijk Huurders Platform is in een notendop een overkoepelend orgaan voor de bewonerscommissies ( pakweg 230 commissies en ± 70.000 huurders) binnen Stichting Woonzorg Nederland. Voor meer informatie verwijs ik u naar de 'visie & missie' van het LHP, waarin oa staat dat, ik citeer:

"LHP is met haar brede maatschappelijke blik onafhankelijk en proactief in het behartigen van de belangen van de mensen die huren van Woonzorg Nederland" 

De relatie tussen het LHP en ons wooncomplex is diplomatiek gezegd nogal 'zorgelijk' te noemen omdat het geen geheim is dat de huidige LHP-voorzitter tot januari 2020 de bestuursvoorzitter (tevens ook bewoner) geweest is van de bewonerscommissie Toutenburgh, waardoor 'conflicterende belangen'  voor zowel de Toutenburgh commissies alsook het LHP de integriteit in het geding zou kunnen komen. En dan kan betreffende persoon met 'droge ogen' beweren dat hij de rol van 'adviseur' binnen het dagelijkse bestuur van ons wooncomplex zonder belangenverstrengeling kan vervullen? U begrijpt dan ook de zorgen met betrekking tot "onafhankelijkheid" die wij hierover hebben. Desalniettemin spreken we de hoop uit dat alle partijen hun uiterste inspanning zullen leveren om elke vorm van integriteit te waarborgen. 

Overigens, de reden dat wij de bewoners van wooncomplex de Toutenburgh op deze digitale manier informeren is omdat destijds(2019-2020) het zittende BC-bestuur  ons beschuldigden van 'brievenbusvervuiling' middels tientallen A4-tjes en wij gedwongen werden om via deze blog te communiceren naar onze medebewoners. Hierin ligt dan ook de oorsprong van de 'Toutenburgh Perikelen'. Wij  hebben dus zelf niet ervoor gekozen dat, figuurlijk gezien, heel Nederland kan mee lezen.

Tenslotte wil ik meegeven dat er onderzoeken en een onafhankelijke enquête uitgevoerd zijn door de Woonbond, maar de volledige uitslag is de bewoners onthouden. Dit heeft geresulteerd in een zeer laag vertrouwen in zowel de huidige commissies, het LHP alsook WZN.

PS Voor nieuwe bezoekers van deze blog, lees deze post eerst even & een resumé

Disclaimer: Tenslotte hecht ik er waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.

Uitnodiging tot kennismaking 'De Verbinding'? Dit is wat u moet weten.

Subtitel:

 'De Keizer Heeft Geen Kleren Aan'

22 december 2023.

Naar aanleiding van bovenstaande brief van beide commissies om kennis te maken met 'De Verbinding' tijdens het aankomende 'Kerstweekend' riep bij een aantal (nieuwe) bewoners wat vragen op. Hierop is een en ander mondeling geprobeerd te verduidelijken, echter omdat dit voor iedereen niet onbelangrijk is om hiervan op de hoogte te zijn volgt hieronder een uitwerking.

Laat voorop helder zijn dat absoluut niemand tegen een commissie is in welke vorm dan ook(bewoners / huurders / activiteiten), echter tot op heden komen nog steeds situaties voor dat bewoners aangeven dat commissieleden 'hen aanspreken' vanuit een bepaalde positie c.q. rol in dit gebouw die hen niet toekomt. 

Een initiatief die van harte toegejuicht wordt

Dat is jammer dat dit nog steeds gebeurt, vaak voortkomend uit onwetendheid c.q. onduidelijkheid die reeds in 2019 ten berde gebracht zijn en nog steeds niet duidelijk is welke zeggenschap een bewonerscommissie nu heeft. 

Lees daarom onderstaande punten mee die ter sprake gekomen zijn:

1.) Nieuwe bewoners worden gepaaid / in de watten gelegd om goed gestemd te worden over deze commissies. Ik zou zeggen voor iedere bewoner lees dit blog er op na om goed op de hoogte te zijn. 
Een introductie vindt u hier huurderscommissie.nl 

2.) Er wordt amicaal geschreven over 'ons / onze' alsof we 'vrienden' zijn en het een gezamenlijk iets is van en voor ons allemaal, echter de geschiedenis leert als men ongemakkelijke vragen stelt en/of je mening uit wat niet in het straatje past van deze commissies dan lig je uit het 'gezamenlijke ons kent ons groepje' en wordt men ge-excommuniceerd. 

3.) De gemeenschappelijke ruimte De Verbinding is inderdaad van en voor ons allemaal, wetende dat iedere huurder elke maand pakweg € 15,00 betaalt voor het onderhoud van deze gemeenschappelijke ruimte, maar ook het verbruik van elektra, water, onderhoud, en het schoonmaken ervan, als deel van de zgn servicekosten. 

4.) Deze commissie die dit 'beheert' gebruikt deze ruimte als eigen winkel (met een budgetruimte van € 10.000,- zie dit document) onder het mom van 'we organiseren activiteiten voor de bewoners'. Daarbij wordt niet verteld dat zij jaarlijks nogal wat geld 'over houden'. Ook dat is in dit blog al eerder voor gerekend. Voormalig voorzitter is vroegtijdig uit het bestuur gestapt omdat zij zich niet kon verenigen dat deze commissie, ik citeer 'bewoners die het financieel minder hadden door de commissie ondersteund werden....daar is een commissie niet voor, deze bewoners moeten zich melden bij de gemeente voor bijstand'

5.) Het is ook 'dé kans' om deze commissie te vragen naar een duidelijk antwoord op de vraag welke bevoegdheden en verantwoordelijkheden zij hebben, immers zij pretenderen naar menig nieuw bewoners dat zij enige 'zeggenschap' hebben, meestal geuit alsof zij meer zijn dan andere bewoners. Ook dát heeft de geschiedenis laten zien. Sinds 2019 heeft deze commissie verzuimd om duidelijkheid te verschaffen over welke plaats / positie hen eigenlijk toekomt. 

6.) Wees daarom waakzaam dat u niet mee gaat met vriendelijke woorden dat zij 'veel voor u doen'; punten waar menigeen nu over spreekt is 

- wie heeft voor kerstversiering / verlichting gevraagd, waarbij wij als bewoners het elektraverbruik wel moeten betalen (overdreven buitenverlichting)

- bestuursleden die andere bewoners als 'spionnen' betitelen 

- fotograferen van afvalzakken plastic

- nieuwe bewoners ervaren het als onprettig wanneer zij dwingend benaderd worden om 'kennis te maken'

- kerstboom mag wel blijven staan op een vluchtweg maar andere spullen niet?

- Onze appartementen worden door dit bestuur gecheckt op deurcamera's (hebben zelf een deurcamera?)

- Wrijvingen tussen de huidige commissieleden / vrijwilligers ontgaan nieuwe bewoners niet. 

- Commissieleden die (zakelijke) huurders aanspreken over ge- en verbruik van verwarming en water (??)

Kerstboom pal voor iemands deur
met goedkeuring van Woonzorg..?

7.) Daarbij, weet dat geen enkel lid van beide commissies gekozen is uit en door ALLE bewoners. Men zal dit 100% ontkennen en zich baseren op de stemmingen tijdens de zogenaamde jaarvergadering maar de praktijk laat zien dat er slechts een handjevol bewoners aanwezig zijn en allen geen nee durven zeggen wanneer een stemming uitgebracht wordt.

8.) De praktijk laat ook zien dat huurders uit het oog verliezen dat zij primair een zakelijke huurovereenkomst aangegaan zijn met de verhuurder Woonzorg Nederland. Dat wij gezamenlijk in hetzelfde gebouw huren en er gebruik van maken wil nog niet zeggen dat wij een gezamenlijkheid delen die deel is van de zakelijke huurovereenkomst, immers Woonzorg Nederland heeft dit, bij monde van de clustermanager,  telkens weer verwoord dat het wooncomplex de Toutenburgh met pakweg 100 appartementen gezien en behandeld wordt als een straat met 100 huurwoningen. En ja, ook daar worden bewonerscommissies in het leven geroepen om ZAKELIJK de belangen van huurders te behartigen. De onder punt 6. vermelde voorbeelden zouden toch onacceptabel zijn in een gewone straat, niet? 

9.) Tot slot heeft de gemeenschappelijke ruimte 'De Verbinding' geen vergunning om als buurthuis te fungeren, het bestemmingsplan van de gemeente Noordoostpolder laat dit niet toe. Daarnaast heeft De Verbinding ook geen horecavergunning wat inhoudt dat het bij wet verboden is alcoholische dranken te schenken aan niet-bewoners. In het verleden heeft het Bureau Handhaving en Toezicht hierop ook steekproefsgewijs controles uitgevoerd.  

Bewoners vragen zich dan ook af
waarom het LHP op andere wooncomplexen
deze voorwaarde wél strikt stelt maar niet in de Toutenburgh?

10.) Update: binnenkort zullen we de vragen beantwoorden die gesteld zijn in de reacties middels een volgende blog. 

PS Voor nieuwe bezoekers van deze blog, lees deze post eerst even & een resumé

Disclaimer: Tenslotte hecht ik er ook nu weer waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.

Brandveiligheid in wooncomplex Toutenburgh..?

 

Op zondag 17 december jl. is onderstaande reactie geplaatst op onze Toutenburgh-blog. Goed dat ook 'buitenstaanders' mee denken over het verbeteren van ons aller (brand)veiligheid.

Reactie luidt als volgt:

Brandveiligheid?

Als bezoeker van de Toutenburgh heb ik kennis genomen van de informatie via het digitale scherm in de hal waarop het volgende vermeld staat:

Wist u dat in gangen en trappenhuizen geen brandbare materialen en spullen mogen staan of hangen. Het zijn namelijk vluchtwegen om in geval van brand snel naar buiten te kunnen. We vragen u daarom mee te helpen uw wooncomplex nog brandveiliger te maken. En ervoor te zorgen dat deze vluchtwegen leeg zijn. Wat mag niet in de gangen staan?

• Meubels

• Scootmobielen en elektrische fietsen

• Decoratie zoals schilderijen/bloempotten/vazen

Hoe kan er toestemming gegeven worden om kerstverlichting 24 uren per dag te laten branden (niet alleen in bomen) die niet eens brandvelig noch brandvertragend geïmpregneerd zijn en zelfs kerstbomen die op vluchtwegen in nota benen trappenhuizen geplaatst zijn.

Mijn vraag is bij wie ik hiervan een melding kan doen als bijdrage in het helpen naar een goede brandveiligheid?

Alex

Update dd 21 december 2023: 

Onderstaand het antwoord van Woonzorg Nederland op bovenstaande reactie.

Begrijpt WZN wel dat met deze goedkeuring
een precedent gecreeerd wordt?

Disclaimer: Tenslotte hecht ik er  waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.