De Toutenburgh Perikelen: 2023

zondag 31 december 2023

Antwoord op reactie Toutenburgh-blog

Beste Gérard Bartels,

Hartelijk dank voor uw reactie op onze Toutenburgh-blog. Het is noemenswaardig dat ook niet-bewoners mee lezen en vragen stellen.

Sta mij toe u via deze weg te beantwoorden:

Exploitatiekosten:

Als we hieronder verstaan dat alle kosten die je (dagelijks) maakt om je producten en diensten aan te bieden dan worden deze mijns inziens door alle huurders gedragen. Als ik juist ben staat dit ook als zodanig vermeld in de brochure 'Servicekosten Weet U waar u voor betaalt? (vermeld als recreatiezaal) en in de brochure Algemene Huurvoorwaarden (Ctrl+F gemeenschappelijke ruimten). Uit beide brochures kunnen we dan ook opmaken dat exploitatiekosten door de huurders betaald worden. En ja, beide commissies gebruiken deze gezamenlijke ruimte voor uiteenlopende activiteiten alsook de verhuur ervan.

Antwoord op uw tweede vraag:

U bent juist dat u stelt dat niemand in de huidige commissie als bestuurslid 'democratisch' is gekozen. Ook hun representativiteit als destijds zittende bestuur in 2020 is niet bewezen, zie hier. Daarnaast zijn de aanbevelingen gedaan door Rene Craemer in december 2020 niet verder uitgewerkt cq. opgevolgd, zie de brief van Woonzorg pag. 2 en verder.

Hieruit voortvloeiende behoeft het dan ook geen enkel betoog dat tal van inspanningen om een gezonde verandering in onze woonlocatie te verwezenlijken tot een positief einde is gebracht.

De kernvraag van deze blog 'welke verantwoordelijkheden en bevoegdheden heeft een bewonerscommissie' is dan nog steeds onbeantwoord gebleven. Begrijpt menigeen inmiddels waarom?

Het LHP

Het Landelijk Huurders Platform is in een notendop een overkoepelend orgaan voor de bewonerscommissies ( pakweg 230 commissies en ± 70.000 huurders) binnen Stichting Woonzorg Nederland. Voor meer informatie verwijs ik u naar de 'visie & missie' van het LHP, waarin oa staat dat, ik citeer:

"LHP is met haar brede maatschappelijke blik onafhankelijk en proactief in het behartigen van de belangen van de mensen die huren van Woonzorg Nederland"

De relatie tussen het LHP en ons wooncomplex is diplomatiek gezegd nogal 'zorgelijk' te noemen omdat het geen geheim is dat de huidige LHP-voorzitter tot januari 2020 de bestuursvoorzitter (tevens ook bewoner) geweest is van de bewonerscommissie Toutenburgh, waardoor 'conflicterende belangen' voor zowel de Toutenburgh commissies alsook het LHP de integriteit in het geding zou kunnen komen. En dan kan betreffende persoon met 'droge ogen' beweren dat hij de rol van 'adviseur' binnen het dagelijkse bestuur van ons wooncomplex zonder belangenverstrengeling kan vervullen? U begrijpt dan ook de zorgen met betrekking tot "onafhankelijkheid" die wij hierover hebben. Desalniettemin spreken we de hoop uit dat alle partijen hun uiterste inspanning zullen leveren om elke vorm van integriteit te waarborgen.

Overigens, de reden dat wij de bewoners van wooncomplex de Toutenburgh op deze digitale manier informeren is omdat destijds(2019-2020) het zittende BC-bestuur ons beschuldigden van 'brievenbusvervuiling' middels tientallen A4-tjes en wij gedwongen werden om via deze blog te communiceren naar onze medebewoners. Hierin ligt dan ook de oorsprong van de 'Toutenburgh Perikelen'. Wij hebben dus zelf niet ervoor gekozen dat, figuurlijk gezien, heel Nederland kan mee lezen.

Tenslotte wil ik meegeven dat er onderzoeken en een onafhankelijke enquête uitgevoerd zijn door de Woonbond, maar de volledige uitslag is de bewoners onthouden. Dit heeft geresulteerd in een zeer laag vertrouwen in zowel de huidige commissies, het LHP alsook WZN.

PS Voor nieuwe bezoekers van deze blog, lees deze post eerst even & een resumé

Disclaimer: Tenslotte hecht ik er waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.

vrijdag 22 december 2023

Uitnodiging tot kennismaking 'De Verbinding'? Dit is wat u moet weten.

Subtitel:

'De Keizer Heeft Geen Kleren Aan'

22 december 2023.

Naar aanleiding van bovenstaande brief van beide commissies om kennis te maken met 'De Verbinding' tijdens het aankomende 'Kerstweekend' riep bij een aantal (nieuwe) bewoners wat vragen op. Hierop is een en ander mondeling geprobeerd te verduidelijken, echter omdat dit voor iedereen niet onbelangrijk is om hiervan op de hoogte te zijn volgt hieronder een uitwerking.

Laat voorop helder zijn dat absoluut niemand tegen een commissie is in welke vorm dan ook(bewoners / huurders / activiteiten), echter tot op heden komen nog steeds situaties voor dat bewoners aangeven dat commissieleden 'hen aanspreken' vanuit een bepaalde positie c.q. rol in dit gebouw die hen niet toekomt.

Een initiatief die van harte toegejuicht wordt

Dat is jammer dat dit nog steeds gebeurt, vaak voortkomend uit onwetendheid c.q. onduidelijkheid die reeds in 2019 ten berde gebracht zijn en nog steeds niet duidelijk is welke zeggenschap een bewonerscommissie nu heeft.

Lees daarom onderstaande punten mee die ter sprake gekomen zijn:

1.) Nieuwe bewoners worden gepaaid / in de watten gelegd om goed gestemd te worden over deze commissies. Ik zou zeggen voor iedere bewoner lees dit blog er op na om goed op de hoogte te zijn.
Een introductie vindt u hier huurderscommissie.nl

2.) Er wordt amicaal geschreven over 'ons / onze' alsof we 'vrienden' zijn en het een gezamenlijk iets is van en voor ons allemaal, echter de geschiedenis leert als men ongemakkelijke vragen stelt en/of je mening uit wat niet in het straatje past van deze commissies dan lig je uit het 'gezamenlijke ons kent ons groepje' en wordt men ge-excommuniceerd.

3.) De gemeenschappelijke ruimte De Verbinding is inderdaad van en voor ons allemaal, wetende dat iedere huurder elke maand pakweg € 15,00 betaalt voor het onderhoud van deze gemeenschappelijke ruimte, maar ook het verbruik van elektra, water, onderhoud, en het schoonmaken ervan, als deel van de zgn servicekosten.

4.) Deze commissie die dit 'beheert' gebruikt deze ruimte als eigen winkel (met een budgetruimte van € 10.000,- zie dit document) onder het mom van 'we organiseren activiteiten voor de bewoners'. Daarbij wordt niet verteld dat zij jaarlijks nogal wat geld 'over houden'. Ook dat is in dit blog al eerder voor gerekend. Voormalig voorzitter is vroegtijdig uit het bestuur gestapt omdat zij zich niet kon verenigen dat deze commissie, ik citeer 'bewoners die het financieel minder hadden door de commissie ondersteund werden....daar is een commissie niet voor, deze bewoners moeten zich melden bij de gemeente voor bijstand'

5.) Het is ook 'dé kans' om deze commissie te vragen naar een duidelijk antwoord op de vraag welke bevoegdheden en verantwoordelijkheden zij hebben, immers zij pretenderen naar menig nieuw bewoners dat zij enige 'zeggenschap' hebben, meestal geuit alsof zij meer zijn dan andere bewoners. Ook dát heeft de geschiedenis laten zien. Sinds 2019 heeft deze commissie verzuimd om duidelijkheid te verschaffen over welke plaats / positie hen eigenlijk toekomt.

6.) Wees daarom waakzaam dat u niet mee gaat met vriendelijke woorden dat zij 'veel voor u doen'; punten waar menigeen nu over spreekt is

- wie heeft voor kerstversiering / verlichting gevraagd, waarbij wij als bewoners het elektraverbruik wel moeten betalen (overdreven buitenverlichting)

- bestuursleden die andere bewoners als 'spionnen' betitelen

- fotograferen van afvalzakken plastic

- nieuwe bewoners ervaren het als onprettig wanneer zij dwingend benaderd worden om 'kennis te maken'

- kerstboom mag wel blijven staan op een vluchtweg maar andere spullen niet?

- Onze appartementen worden door dit bestuur gecheckt op deurcamera's (hebben zelf een deurcamera?)

- Wrijvingen tussen de huidige commissieleden / vrijwilligers ontgaan nieuwe bewoners niet.

- Commissieleden die (zakelijke) huurders aanspreken over ge- en verbruik van verwarming en water (??)

Kerstboom pal voor iemands deur
met goedkeuring van Woonzorg..?

7.) Daarbij, weet dat geen enkel lid van beide commissies gekozen is uit en door ALLE bewoners. Men zal dit 100% ontkennen en zich baseren op de stemmingen tijdens de zogenaamde jaarvergadering maar de praktijk laat zien dat er slechts een handjevol bewoners aanwezig zijn en allen geen nee durven zeggen wanneer een stemming uitgebracht wordt.

8.) De praktijk laat ook zien dat huurders uit het oog verliezen dat zij primair een zakelijke huurovereenkomst aangegaan zijn met de verhuurder Woonzorg Nederland. Dat wij gezamenlijk in hetzelfde gebouw huren en er gebruik van maken wil nog niet zeggen dat wij een gezamenlijkheid delen die deel is van de zakelijke huurovereenkomst, immers Woonzorg Nederland heeft dit, bij monde van de clustermanager, telkens weer verwoord dat het wooncomplex de Toutenburgh met pakweg 100 appartementen gezien en behandeld wordt als een straat met 100 huurwoningen. En ja, ook daar worden bewonerscommissies in het leven geroepen om ZAKELIJK de belangen van huurders te behartigen. De onder punt 6. vermelde voorbeelden zouden toch onacceptabel zijn in een gewone straat, niet?

9.) Tot slot heeft de gemeenschappelijke ruimte 'De Verbinding' geen vergunning om als buurthuis te fungeren, het bestemmingsplan van de gemeente Noordoostpolder laat dit niet toe. Daarnaast heeft De Verbinding ook geen horecavergunning wat inhoudt dat het bij wet verboden is alcoholische dranken te schenken aan niet-bewoners. In het verleden heeft het Bureau Handhaving en Toezicht hierop ook steekproefsgewijs controles uitgevoerd.

Bewoners vragen zich dan ook af
waarom het LHP op andere wooncomplexen
deze voorwaarde wél strikt stelt maar niet in de Toutenburgh?

10.) Update: binnenkort zullen we de vragen beantwoorden die gesteld zijn in de reacties middels een volgende blog.

PS Voor nieuwe bezoekers van deze blog, lees deze post eerst even & een resumé

Disclaimer: Tenslotte hecht ik er ook nu weer waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.

maandag 18 december 2023

Brandveiligheid in wooncomplex Toutenburgh..?

Op zondag 17 december jl. is onderstaande reactie geplaatst op onze Toutenburgh-blog. Goed dat ook 'buitenstaanders' mee denken over het verbeteren van ons aller (brand)veiligheid.

Reactie luidt als volgt:

Brandveiligheid?

Als bezoeker van de Toutenburgh heb ik kennis genomen van de informatie via het digitale scherm in de hal waarop het volgende vermeld staat:

Wist u dat in gangen en trappenhuizen geen brandbare materialen en spullen mogen staan of hangen. Het zijn namelijk vluchtwegen om in geval van brand snel naar buiten te kunnen. We vragen u daarom mee te helpen uw wooncomplex nog brandveiliger te maken. En ervoor te zorgen dat deze vluchtwegen leeg zijn. Wat mag niet in de gangen staan?

• Meubels

• Scootmobielen en elektrische fietsen

• Decoratie zoals schilderijen/bloempotten/vazen

Hoe kan er toestemming gegeven worden om kerstverlichting 24 uren per dag te laten branden (niet alleen in bomen) die niet eens brandvelig noch brandvertragend geïmpregneerd zijn en zelfs kerstbomen die op vluchtwegen in nota benen trappenhuizen geplaatst zijn.

Mijn vraag is bij wie ik hiervan een melding kan doen als bijdrage in het helpen naar een goede brandveiligheid?

Alex

Update dd 21 december 2023:

Onderstaand het antwoord van Woonzorg Nederland op bovenstaande reactie.

Begrijpt WZN wel dat met deze goedkeuring
een precedent gecreeerd wordt?

woensdag 25 oktober 2023

De enquête brief van 25 oktober 2019, wat is er veranderd?

25 oktober 2019, enquête brieven liggen klaar

Vandaag, woensdag 25 oktober 2023, kreeg ik via 'Google' een reminder over de opgestelde / verstuurde enquête brief van 2019 aan alle bewoners van De Toutenburgh. Hierin legde ik een aantal punten voor die ongewild mijn 'revue' passeerden met de vraag of zij dezelfde elementen / onduidelijkheden herkenden.

Niet alleen leerzaam om terug te lezen, ook interessant voor de inmiddels vele nieuwe bewoners van ons wooncomplex; de enquête brief is hier in te zien en de onderliggende elementen alhier. En mocht u meer achtergrond c.q. uitleg willen weten, klik dan op deze link voor meer informatie.

Ben benieuwd of u, nu terugkijkend, veranderingen heeft gezien..?

zaterdag 9 september 2023

De honderdduizend views gepasseerd..?

De weblink huurderscommissie.nl wordt steeds populairder..?

woensdag 22 februari 2023

Op verzoek een aantal blogreacties uitgelicht nav aankomende jaarvergadering 28 febr 2023

Aan de bewoners van de Toutenburgh,

Op verzoek plaats ik hieronder een aantal reacties die recent op deze blog geplaatst zijn en die ik mijn vaste bezoekers niet wil onthouden:

Als tekst:

De jaarvergadering op 28 februari is vanwege de statuten natuurlijk een verplichting, maar eigenlijk een wassen neus, puur voor de Bühne. Want als ik deze blog goed gelezen en bestudeerd heb, is er tot op heden geen enkel antwoord van deze bewonerscommissie gekomen wat volgens de wettelijke regels en bepalingen hun bevoegdheden zijn. Zolang deze commissie dit niet duidelijk naar alle bewoners van de Toutenburgh naar buiten draagt, kunnen zij doen en laten wat zij willen. Taken, verantwoordelijkheden, zeggenschap, enz kan naar eigen dunken zijn invulling krijgen. Meerdere bewoners zijn van mening dat met tijd en wijlen zij zichzelf een status aanmeten die hen niet toekomt. Zij werpen zichzelf op als vertegenwoordigers van alle bewoners, maar wie van de bestuursleden is werkelijk door de bewoners gekozen en aangesteld? Een bewonerscommissie is er toch voor de bewoners en niet de bewoners voor een commissie? Vele voorbeelden zijn afgelopen jaren de revue gepasseerd. Alleen al een voorbeeld van recent; wie van de bewoners is benaderd om mee te denken in de genomen energiebesparende maatregelen binnen de Toutenburgh? Maar als er iets tégen de verhuurder WZN ondernomen kan worden, vindt iedere bewoner een brief in de bus om 'alle klachten te bundelen'. Bewoners, laat u geen zand in de ogen strooien, zeker alle nieuwe bewoners die nog niet weten hoe de hazen lopen. Zolang de commissie zelf bepaalt wat belangrijk is en niet de bewoners zal er weinig veranderen.

Janneman

- 0 -

Als tekst

En vertel eens, wat is er nu veranderd binnen deze commissie? Alleen dat er nu een activiteitencommissie erbij gekomen is, dat mevr. Hofstra-Mulder eruit gestapt is (verhuizen naar Heerenveen?), mevr. Roza nog steeds de penningen beheert en dat nog steeds de opbrengst van de wasmunten verdwijnt in de zakken van deze commissie (gestolen wordt van de bewoners?). Bewoners zitten niet te wachten op het organiseren van activiteiten, zij willen vertegenwoordigt worden door eerlijke mensen. Hoop van harte dat alle bewoners van de Toutenburgh dit lezen en zich eerst eens achter de oren gaat krabben wat hier werkelijk gebeurd.

Maaike

- 0 -

Als tekst

Ik kan het volgende bevestigen over de brief die de huurderscommissie op 12 februari 2023 aan alle bewoners heeft gericht is NIET het doel om de belangen van de bewoners te behartigen maar omdat deze commissie wil dat woonzorg gedwongen wordt om te renoveren. Bewoners die geen schriftelijke klacht hebben ingediend worden benaderd om dit alsnog te doen ook al hebben zij geen klachten. De huurderscommissie wil dat er gerenoveerd wordt, niet de huurders. Woonzorg moet weten hoe oneerlijk dit gespeeld wordt door de commissie. Wederom het bewijs dat deze huurderscommissie hun eigen belangen nastreeft want zij willen de renovatie gaan afdwingen onder de vlag dat ze het voor de huurders doen. Bahh wat een zieke cultuur! Bewoners, doe hier niet aan mee.

Susan

- 0 -

Als tekst:

Woonzorg Nederland, een interne wasserette is toch niet meer van deze tijd.

Het kost niet alleen kapitalen qua onderhoud en instandhouding, ook het energieverbruik van wasdrogers is al een overweging tot afschaffing, zeker als je de algemene energiekosten naar beneden wilt brengen.

En los daarvan, iedere woning heeft een eigen wasmachine-aansluiting incl aparte stroomgroep.

Alles bij elkaar genomen bespaar je een paar duizend euro per jaar.

Reken daarbij dat de meesten die gebruik maken van deze wasserette 'toevallig' ook nog deel zijn van dezelfde huurderscommissie die nou juist de opbrengsten wegvloeien in hun eigen commissie-pot.

Woonzorg Nederland doe hier wat aan want dit gegeven kun je aan geen enkel weldenkende Nederlander verkopen.

Of heeft de daar woonachtige voorzitter van het LHP nog steeds eea in de melk te brokkelen, nee toch?

Sjonnie Sjedow

- 0 -

Als tekst

Paul, de Toutenburghers mogen blij zijn met dit blog waarin zij een ander geluid kunnen horen dan deze huurderscommissie ventileert. Dank

- 0 -

Als tekst

Om een representatieve commissie te laten functioneren zou een machtigingseis ingesteld moeten worden bij beslissingen en bestaansrecht namens de huurders.Let wel,juist om medezeggenschap voor elke bewoner te laten gelden zou deze machtingseis jaarlijks getoetst moeten worden door stemming in het complex!!
Helaas worden nog steeds selecte commissies samengesteld om verschillende dubieuze redenen behalve om een democratische harmonie in een complex te bewerkstelligen.
Vaak ontstaan er autoritaire gezagsverhoudingen binnen een complex door dwangmatige ondemocratische samenstelling /oprichting van dergelijke commissies .Om aan de overleg wet te voldoen worden met kunst en vliegwerk bewoners obsessief benaderd om de verhuurder communicatie kanalen te geven zonder alle bewoners te hoeven benaderen.
Het wordt tijd dat de overlegwet aangepast wordt om autoritaire gezagsverhoudingen door een machtigingseis enigszins te bedwingen immers personen kun je niet veranderen wel het systeem.

- 0 -

Als tekst

Geschiedenis ,het is verontrustend en beschadigend dat in de loop der jaren de z.g.n. medezeggenschap in de omgeving van het netwerk bewonerscommissies een patroon laat zien van immorele overleg structuren die structureel ziekmakend ongecontroleerd gecreëerd zijn en worden.De opeenstapeling van vriendjespolitiek, contacten buiten de reguliere overlegstructuur torpederen fatsoenlijke omgangsvormen.Beschadigd voor bewoners en ook het personeel als er in achterkamertjes andere besluiten vallen.
Vandaag de dag heeft iedereen het over buitensporige gedragingen het wordt tijd dat ook hierin een vertrouwenscommissie onderzoek doet.Ook in de overleg Wet een manco.

- 0 -

Als tekst

Interessante blog wat ik lees over de wantoestanden in jullie bewonerscommissie. Bovenal als ik lees dat de voorzitter van het landelijk huurders platform dhr. Roza daar ook woont, want vreemd genoeg hebben we deze man enige tijd geleden gezien en gesproken over het volgende: Hij vertelde ons dat in het complex waar hij zelf woonachtig is, hij een aantal amokmakers op locatie flink had aangepakt en hen figuurlijk de kop had ingedrukt. Zoals ik nu lees lijken zijn woorden nogal af te wijken van zijn daden wat voor een landelijk voorzitter nogal beschamend overkomt. Ook als ik dan lees dat geldelijke opbrengsten van de wasserette onder zijn eerdere interne voorzitterschap geconfisqueerd zijn door zijn eigen bestuur ( in tegenstelling tot wat de huurovereenkomst dat deze gebruikt behoort te worden voor de verrekening van de jaarlijkse onkosten ) , dan rijst de vraag wie vertegenwoordigt deze voorzitter nu; de belangen van de bewoners of de commissie? Maar bovenal roept dit niet op tot meer vertrouwen hechten in een bewonerscommissie omdat blijkbaar niemand hen kan en mag aanspreken, noch corrigeren.

- 0 -

Als tekst

Het grappige en verdrietige is dat er niets is verbeterd sinds Dhr.Roza kwam te wonen in de Toutenburgh.
Met veel bombarie werd door hem zelfs verkondigt in de (plaatselijke krant) Noordoostpolder dat hij de Toutenburgh uit het slop heeft gehaald.Gek genoeg waren daarvoor al plannen om Interactcontour te benaderen i.v.m. Het sluiten van de Golfslag.
Gezien de Toutenburgh een verouderde setting heeft qua woonslaapkamer( inpandig )is de verhuurbaarheid altijd een bottleneck geweest en nog .Gek genoeg sinds het bestaan van de Toutenburgh zijn allerlei renovaties uitgevoerd die de verhuurbaarheid nog steeds niet opvijzelen.
Ook de recreatie ruimte was telkens op de achtergrond een discussie onderwerp gezien de beperkte ruimte met daaraan gekoppeld de selecte gebruikname .De geschiedenis herhaalt zich, rationeel kun je zeggen deze woonvoorziening heeft zijn beste tijd gehad. Voordat Dhr .Roza kwam te wonen werd deze argumentatie vaak onderhuids in het werkoverleg geopperd met gevolg alle onzekerheden en stilstand.

PS Voor de nieuwe bezoekers van mijn blog die willen weten waar gaat dit over, lees deze post eerst even en de resumé van juli 2020