Aan de bewoners van de Toutenburgh,
Op verzoek plaats ik hieronder een aantal reacties die recent op deze blog geplaatst zijn en die ik mijn vaste bezoekers niet wil onthouden:
Als tekst:
De jaarvergadering op 28 februari is vanwege de statuten natuurlijk een verplichting, maar eigenlijk een wassen neus, puur voor de Bühne. Want als ik deze blog goed gelezen en bestudeerd heb, is er tot op heden geen enkel antwoord van deze bewonerscommissie gekomen wat volgens de wettelijke regels en bepalingen hun bevoegdheden zijn. Zolang deze commissie dit niet duidelijk naar alle bewoners van de Toutenburgh naar buiten draagt, kunnen zij doen en laten wat zij willen. Taken, verantwoordelijkheden, zeggenschap, enz kan naar eigen dunken zijn invulling krijgen. Meerdere bewoners zijn van mening dat met tijd en wijlen zij zichzelf een status aanmeten die hen niet toekomt. Zij werpen zichzelf op als vertegenwoordigers van alle bewoners, maar wie van de bestuursleden is werkelijk door de bewoners gekozen en aangesteld? Een bewonerscommissie is er toch voor de bewoners en niet de bewoners voor een commissie? Vele voorbeelden zijn afgelopen jaren de revue gepasseerd. Alleen al een voorbeeld van recent; wie van de bewoners is benaderd om mee te denken in de genomen energiebesparende maatregelen binnen de Toutenburgh? Maar als er iets tégen de verhuurder WZN ondernomen kan worden, vindt iedere bewoner een brief in de bus om 'alle klachten te bundelen'. Bewoners, laat u geen zand in de ogen strooien, zeker alle nieuwe bewoners die nog niet weten hoe de hazen lopen. Zolang de commissie zelf bepaalt wat belangrijk is en niet de bewoners zal er weinig veranderen.
Janneman
Janneman
- 0 -
Als tekst
En vertel eens, wat is er nu veranderd binnen deze commissie? Alleen dat er nu een activiteitencommissie erbij gekomen is, dat mevr. Hofstra-Mulder eruit gestapt is (verhuizen naar Heerenveen?), mevr. Roza nog steeds de penningen beheert en dat nog steeds de opbrengst van de wasmunten verdwijnt in de zakken van deze commissie (gestolen wordt van de bewoners?). Bewoners zitten niet te wachten op het organiseren van activiteiten, zij willen vertegenwoordigt worden door eerlijke mensen. Hoop van harte dat alle bewoners van de Toutenburgh dit lezen en zich eerst eens achter de oren gaat krabben wat hier werkelijk gebeurd.
Maaike
Maaike
- 0 -
Als tekst
Ik kan het volgende bevestigen over de brief die de huurderscommissie op 12 februari 2023 aan alle bewoners heeft gericht is NIET het doel om de belangen van de bewoners te behartigen maar omdat deze commissie wil dat woonzorg gedwongen wordt om te renoveren. Bewoners die geen schriftelijke klacht hebben ingediend worden benaderd om dit alsnog te doen ook al hebben zij geen klachten. De huurderscommissie wil dat er gerenoveerd wordt, niet de huurders. Woonzorg moet weten hoe oneerlijk dit gespeeld wordt door de commissie. Wederom het bewijs dat deze huurderscommissie hun eigen belangen nastreeft want zij willen de renovatie gaan afdwingen onder de vlag dat ze het voor de huurders doen. Bahh wat een zieke cultuur! Bewoners, doe hier niet aan mee.
Susan
Susan
- 0 -
Als tekst:
Woonzorg Nederland, een interne wasserette is toch niet meer van deze tijd.
Het kost niet alleen kapitalen qua onderhoud en instandhouding, ook het energieverbruik van wasdrogers is al een overweging tot afschaffing, zeker als je de algemene energiekosten naar beneden wilt brengen.
En los daarvan, iedere woning heeft een eigen wasmachine-aansluiting incl aparte stroomgroep.
Alles bij elkaar genomen bespaar je een paar duizend euro per jaar.
Reken daarbij dat de meesten die gebruik maken van deze wasserette 'toevallig' ook nog deel zijn van dezelfde huurderscommissie die nou juist de opbrengsten wegvloeien in hun eigen commissie-pot.
Woonzorg Nederland doe hier wat aan want dit gegeven kun je aan geen enkel weldenkende Nederlander verkopen.
Of heeft de daar woonachtige voorzitter van het LHP nog steeds eea in de melk te brokkelen, nee toch?
Sjonnie Sjedow
Het kost niet alleen kapitalen qua onderhoud en instandhouding, ook het energieverbruik van wasdrogers is al een overweging tot afschaffing, zeker als je de algemene energiekosten naar beneden wilt brengen.
En los daarvan, iedere woning heeft een eigen wasmachine-aansluiting incl aparte stroomgroep.
Alles bij elkaar genomen bespaar je een paar duizend euro per jaar.
Reken daarbij dat de meesten die gebruik maken van deze wasserette 'toevallig' ook nog deel zijn van dezelfde huurderscommissie die nou juist de opbrengsten wegvloeien in hun eigen commissie-pot.
Woonzorg Nederland doe hier wat aan want dit gegeven kun je aan geen enkel weldenkende Nederlander verkopen.
Of heeft de daar woonachtige voorzitter van het LHP nog steeds eea in de melk te brokkelen, nee toch?
Sjonnie Sjedow
- 0 -
Als tekst
Paul, de Toutenburghers mogen blij zijn met dit blog waarin zij een ander geluid kunnen horen dan deze huurderscommissie ventileert. Dank
Als tekst
Om een representatieve commissie te laten functioneren zou een machtigingseis ingesteld moeten worden bij beslissingen en bestaansrecht namens de huurders.Let wel,juist om medezeggenschap voor elke bewoner te laten gelden zou deze machtingseis jaarlijks getoetst moeten worden door stemming in het complex!!
Helaas worden nog steeds selecte commissies samengesteld om verschillende dubieuze redenen behalve om een democratische harmonie in een complex te bewerkstelligen.
Vaak ontstaan er autoritaire gezagsverhoudingen binnen een complex door dwangmatige ondemocratische samenstelling /oprichting van dergelijke commissies .Om aan de overleg wet te voldoen worden met kunst en vliegwerk bewoners obsessief benaderd om de verhuurder communicatie kanalen te geven zonder alle bewoners te hoeven benaderen.
Het wordt tijd dat de overlegwet aangepast wordt om autoritaire gezagsverhoudingen door een machtigingseis enigszins te bedwingen immers personen kun je niet veranderen wel het systeem.
- 0 -
Als tekst
Geschiedenis ,het is verontrustend en beschadigend dat in de loop der jaren de z.g.n. medezeggenschap in de omgeving van het netwerk bewonerscommissies een patroon laat zien van immorele overleg structuren die structureel ziekmakend ongecontroleerd gecreëerd zijn en worden.De opeenstapeling van vriendjespolitiek, contacten buiten de reguliere overlegstructuur torpederen fatsoenlijke omgangsvormen.Beschadigd voor bewoners en ook het personeel als er in achterkamertjes andere besluiten vallen.
Vandaag de dag heeft iedereen het over buitensporige gedragingen het wordt tijd dat ook hierin een vertrouwenscommissie onderzoek doet.Ook in de overleg Wet een manco.
Vandaag de dag heeft iedereen het over buitensporige gedragingen het wordt tijd dat ook hierin een vertrouwenscommissie onderzoek doet.Ook in de overleg Wet een manco.
- 0 -
Als tekst
Interessante blog wat ik lees over de wantoestanden in jullie bewonerscommissie. Bovenal als ik lees dat de voorzitter van het landelijk huurders platform dhr. Roza daar ook woont, want vreemd genoeg hebben we deze man enige tijd geleden gezien en gesproken over het volgende: Hij vertelde ons dat in het complex waar hij zelf woonachtig is, hij een aantal amokmakers op locatie flink had aangepakt en hen figuurlijk de kop had ingedrukt. Zoals ik nu lees lijken zijn woorden nogal af te wijken van zijn daden wat voor een landelijk voorzitter nogal beschamend overkomt. Ook als ik dan lees dat geldelijke opbrengsten van de wasserette onder zijn eerdere interne voorzitterschap geconfisqueerd zijn door zijn eigen bestuur ( in tegenstelling tot wat de huurovereenkomst dat deze gebruikt behoort te worden voor de verrekening van de jaarlijkse onkosten ) , dan rijst de vraag wie vertegenwoordigt deze voorzitter nu; de belangen van de bewoners of de commissie? Maar bovenal roept dit niet op tot meer vertrouwen hechten in een bewonerscommissie omdat blijkbaar niemand hen kan en mag aanspreken, noch corrigeren.
- 0 -
Als tekst
Het grappige en verdrietige is dat er niets is verbeterd sinds Dhr.Roza kwam te wonen in de Toutenburgh.
Met veel bombarie werd door hem zelfs verkondigt in de (plaatselijke krant) Noordoostpolder dat hij de Toutenburgh uit het slop heeft gehaald.Gek genoeg waren daarvoor al plannen om Interactcontour te benaderen i.v.m. Het sluiten van de Golfslag.
Gezien de Toutenburgh een verouderde setting heeft qua woonslaapkamer( inpandig )is de verhuurbaarheid altijd een bottleneck geweest en nog .Gek genoeg sinds het bestaan van de Toutenburgh zijn allerlei renovaties uitgevoerd die de verhuurbaarheid nog steeds niet opvijzelen.
Ook de recreatie ruimte was telkens op de achtergrond een discussie onderwerp gezien de beperkte ruimte met daaraan gekoppeld de selecte gebruikname .De geschiedenis herhaalt zich, rationeel kun je zeggen deze woonvoorziening heeft zijn beste tijd gehad. Voordat Dhr .Roza kwam te wonen werd deze argumentatie vaak onderhuids in het werkoverleg geopperd met gevolg alle onzekerheden en stilstand.
Met veel bombarie werd door hem zelfs verkondigt in de (plaatselijke krant) Noordoostpolder dat hij de Toutenburgh uit het slop heeft gehaald.Gek genoeg waren daarvoor al plannen om Interactcontour te benaderen i.v.m. Het sluiten van de Golfslag.
Gezien de Toutenburgh een verouderde setting heeft qua woonslaapkamer( inpandig )is de verhuurbaarheid altijd een bottleneck geweest en nog .Gek genoeg sinds het bestaan van de Toutenburgh zijn allerlei renovaties uitgevoerd die de verhuurbaarheid nog steeds niet opvijzelen.
Ook de recreatie ruimte was telkens op de achtergrond een discussie onderwerp gezien de beperkte ruimte met daaraan gekoppeld de selecte gebruikname .De geschiedenis herhaalt zich, rationeel kun je zeggen deze woonvoorziening heeft zijn beste tijd gehad. Voordat Dhr .Roza kwam te wonen werd deze argumentatie vaak onderhuids in het werkoverleg geopperd met gevolg alle onzekerheden en stilstand.
PS Voor de nieuwe bezoekers van mijn blog die willen weten waar gaat dit over, lees deze post eerst even en de resumé van juli 2020
Disclaimer: Tenslotte hecht ik er ook nu weer waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.
11 opmerkingen:
Woonzorg Nederland, een interne wasserette is toch niet meer van deze tijd.
Het kost niet alleen kapitalen qua onderhoud en instandhouding, ook het energieverbruik van wasdrogers is al een overweging tot afschaffing, zeker als je de algemene energiekosten naar beneden wilt brengen.
En los daarvan, iedere woning heeft een eigen wasmachine-aansluiting incl aparte stroomgroep.
Alles bij elkaar genomen bespaar je een paar duizend euro per jaar.
Reken daarbij dat de meesten die gebruik maken van deze wasserette 'toevallig' ook nog deel zijn van dezelfde huurderscommissie die nou juist de opbrengsten wegvloeien in hun eigen commissie-pot.
Woonzorg Nederland doe hier wat aan want dit gegeven kun je aan geen enkel weldenkende Nederlander verkopen.
Of heeft de daar woonachtige voorzitter van het LHP nog steeds eea in de melk te brokkelen, nee toch?
Sjonnie Sjedow
Paul, de Toutenburghers mogen blij zijn met dit blog waarin zij een ander geluid kunnen horen dan deze huurderscommissie ventileert. Dank
Interessante blog wat ik lees over de wantoestanden in jullie bewonerscommissie. Bovenal als ik lees dat de voorzitter van het landelijk huurders platform dhr. Roza daar ook woont, want vreemd genoeg hebben we deze man enige tijd geleden gezien en gesproken over het volgende: Hij vertelde ons dat in het complex waar hij zelf woonachtig is, hij een aantal amokmakers op locatie flink had aangepakt en hen figuurlijk de kop had ingedrukt. Zoals ik nu lees lijken zijn woorden nogal af te wijken van zijn daden wat voor een landelijk voorzitter nogal beschamend overkomt. Ook als ik dan lees dat geldelijke opbrengsten van de wasserette onder zijn eerdere interne voorzitterschap geconfisqueerd zijn door zijn eigen bestuur ( in tegenstelling tot wat de huurovereenkomst dat deze gebruikt behoort te worden voor de verrekening van de jaarlijkse onkosten ) , dan rijst de vraag wie vertegenwoordigt deze voorzitter nu; de belangen van de bewoners of de commissie? Maar bovenal roept dit niet op tot meer vertrouwen hechten in een bewonerscommissie omdat blijkbaar niemand hen kan en mag aanspreken, noch corrigeren.
Het grappige en verdrietige is dat er niets is verbeterd sinds Dhr.Roza kwam te wonen in de Toutenburgh.
Met veel bombarie werd door hem zelfs verkondigt in de (plaatselijke krant) Noordoostpolder dat hij de Toutenburgh uit het slop heeft gehaald.Gek genoeg waren daarvoor al plannen om Interactcontour te benaderen i.v.m. Het sluiten van de Golfslag.
Gezien de Toutenburgh een verouderde setting heeft qua woonslaapkamer( inpandig )is de verhuurbaarheid altijd een bottleneck geweest en nog .Gek genoeg sinds het bestaan van de Toutenburgh zijn allerlei renovaties uitgevoerd die de verhuurbaarheid nog steeds niet opvijzelen.
Ook de recreatie ruimte was telkens op de achtergrond een discussie onderwerp gezien de beperkte ruimte met daaraan gekoppeld de selecte gebruikname .De geschiedenis herhaalt zich, rationeel kun je zeggen deze woonvoorziening heeft zijn beste tijd gehad. Voordat Dhr .Roza kwam te wonen werd deze argumentatie vaak onderhuids in het werkoverleg geopperd met gevolg alle onzekerheden en stilstand.
Kon het bericht over psychopaten niet zo snel vinden op dit blog, maar toen ik de inbreng van deze psycholoog hoorde moest ik aan die voorzitter denken die toch bij jullie in de Toutenburgh woont. https://twitter.com/LeaksScorpy/status/1650370747666251776
Dit jaar weinig tot geen bloemen in de hortensia's van de Toutenburgh omdat ze verkeerd en op een onjuist moment gesnoeid zijn.Hoe het wel moet: https://www.gardenersworldmagazine.nl/groene-school/snoeien/hortensia-snoeien/
aan alle bewoners van de toutenburg
stel u zich een willekeurige straat voor met 100 woningen die allemal verhuurd worden door een en dezelfde woningcorporatie. een aantal huurders steken de koppen bij mekaar en organiseren een commissie. als deze commissieleden kapsones krijgen en denken andere huurders de les te gaan lezen, dan breekt de pleuris uit in die straat toch want niemand heeft iets te zeggen over wat andere bewoners doen of moeten laten. zo is het ook geregeld in de toutenburg blijven ze toch de lakens uitdelen dan een klacht indienen bij woonzorg.
Er zit weer een elektrische fiets in de handel binnen de Toutenburgh met dezelfde hoofdrolspelers, afwachten hoe dit afloopt?
Wat naar om te horen dat de hond van de familie Roza overleden is, heel veel sterkte met het verlies. En toch, velen zeggen het niet hardop het is ook een einde aan de blafoverlast dus rust in de Toutenburgh
Janneman
Advies van de Woonbond met betrekking tot de gederfde opbrengsten voor Paul c.q. de bewoners van de Toutenburgh te Emmeloord:
Vraag voorleggen aan WZN of er wel een juiste overeengekomen verdeelsleutel geweest is met elkaar, want klopt het volgende:
Je betaalt servicekosten, oa betaal je als huurder mee aan het verbruik van oa de faciliteit wasserette, echter je maakt hier geen gebruik van terwijl andere bewoners dit wel doen en hiervoor per wasmunt € 1,- betalen, echter deze opbrengsten zijn afgelopen 10 jaren niet terug gevloeid. Dit betekent niet alleen dat elke niet gebruiker van deze faciliteit, wel moet mee betalen aan het verbruik, onderhoud ervan enz, maar ook zij die hiervoor wel wasmuntjes betalen, alsnog in de jaarafrekening servicekosten.
In de jaarafrekening zien we sinds 10 jaren hiervan niets terug. Aan WZN dus de vraag of dit juist is. Als dit namelijk wel in de borchure servicekosten staat als bijvoegsel van de huurovereenkomst en WZN zich hieraan niet houdt, dan kun je ter toetsing een procedure opstarten bij de huurcommissie. Aansluitend doen zij hierover een uitspraak waarin zij zullen kunnen stellen dat dit in het verleden zo ontstaan is, maar hierin geen goede overeengekomen verdeelsleutel gehanteerd is en dat dit terug betaald moet worden. Hierop aansluitend moet WZN dit verrekenen en dus iedereen gaan compenseren.
WZN-bestuursvoorzitter Cees van Boven heeft per brief laten weten dat zij de opbrengsten van logeerkamertjes, logeerappartement en wasmunten terug zouden draaien, dus zij bevestigen dat deze jarenlange constructie fout geweest is. De bewoners van de Toutenburgh hebben in deze dus een sterke juridische positie, los van het feit dat dit nog steeds niet gebeurd is alsook niet terug verrekend is in de jaarafrekening servicekosten.
Volgens de Woonbond kan de specificatie van de algemene afrekening servicekosten (dus ook elektriciteitsverbruik, waterverbruik, onderhoud) door de bewoners bij WZN gewoon opvragen. Hierin moet dus een omrekening gemaakt worden, dus elke euro in verbruik en opbrengst moet WZN inzichtelijk maken.
De Woonbond heeft de volgende punten vanuit het onderzoek in 2020 gerapporteerd richting de verhuurder Stichting Woonzorg Nederland:
* De beïnvloeding / intimidatie / chantage, enz. van de bewonerscommissie die via verschillende wegen bij de Woonbond binnenkwamen zijn onacceptabel en duidelijk over een grens gegaan. Woonzorg had alleen al hierop moeten acteren.
* Een juridische toetsing moet plaatsvinden over de handel en wandel van de bewonerscommissie en verhuurder.
* Het onderzoek behelsde een toetsing aan wet- en regelgeving, maar ook op normen en waarden met als centrale vraag of het zittende bestuur nog wel in staat is om alle bewoners te vertegenwoordigen.
* Er bestaat een duidelijk disbalans op alle vlakken. Woonzorg is 100% verantwoordelijk om hierop de juiste beslissingen te nemen.
* Het onderzoek is gedaan in opdracht van Woonzorg Nederland, echter het belang van de bewoners staat centraal, niet die van de bewonerscommissie. De bewoners hebben 100% recht op een goede bewonerscommissie en dat is het uitgangspunt van het onderzoek.
* Het zittende bestuur is niet conform de Overlegwet gekozen cq zit veel te lang en verhuurder tolereert en faciliteert dit.
* Het zittende bestuur is dan ook niet gelegitimeerd volgens wet- en regelgeving onder het huidige voorzitterschap, noch als adviseur. Het is en blijft saillant dat er blijkbaar een combinatie met het LHP-voorzitterschap mogelijk is. Dit doet geen recht aan de bewoners die vertegenwoordigd moeten worden. Woonzorg Nederland heeft ook dit getolereerd.
Conclusie mag getrokken worden dat de belangen van het LHP en van de verhuurder zwaarder wegen dan de belangen van de bewoners.
De bewonerscommissie kan zich niet vinden in de conclusies en adviezen van het rapport en noemt dit zeer vooringenomen, subjectief, vol van persoonlijke meningen, onwaarheden en zelfs smaad.
Een reactie posten