Samen zorgen we voor veilig en schoon drinkwater voor iedereen in Toutenburgh
Betreft: Legionellareiniging – woensdag 29 april 2026
Geachte medebewoners,
Op woensdag 29 april 2026 vindt tussen 8.00-19.00 uur een noodzakelijke chemische legionellareiniging plaats van de drinkwaterinstallatie. Woonzorg Nederland en het gespecialiseerde bedrijf Aquative voeren dit uit om veilig en schoon drinkwater voor alle bewoners te garanderen.
Waarom deze reiniging?
Legionella-bacteriën kunnen in de collectieve leidingen groeien en vormen vooral voor ouderen en kwetsbare personen een gezondheidsrisico. Deze professionele reiniging is essentieel voor een gezond woonklimaat. Het succes hangt af van de medewerking van iedereen. Hoe meer woningen worden behandeld, hoe beter het resultaat voor het hele complex. Iedereen is medeverantwoordelijk voor de gezondheid van alle bewoners.
Wat wordt er van u gevraagd?
De medewerkers van Aquative hebben die dag toegang nodig tot de wateraftakking in uw woning, zie de WZN-brief van 8 april jl.
- Bent u thuis? Zorg dat u bereikbaar bent en geef de medewerkers toegang.
- Bent u afwezig? Geef dan ruim van tevoren een sleutel af bij een buur,familielid of via de bewonersconsulent.
- Hulp bij het regelen van een sleutel of andere voorbereidingen? Neem dan contact op met de bewonersconsulent. De werkzaamheden vallen onder noodzakelijk onderhoud voor de volksgezondheid.
Samen zorgen voor veilig drinkwater
Door mee te werken beschermt u niet alleen uzelf, maar ook uw buren. Een paar onbehandelde woningen kunnen het risico voor iedereen laten bestaan. Laten we dit samen positief oppakken. Voor vragen of hulp kunt u terecht bij:
- De bewonersconsulent van Woonzorg Nederland 0889210271
Wij rekenen op uw medewerking!
Ter aanvulling: lees hier een verhelderende uiteenzetting van 'Poelmann van den Broek Advocaten'.
Correctie:
Helaas is er per abuis een onjuiste versie van de brief over de legionellareiniging
geprint en verspreid. In deze versie staat onderaan “Namens Woonzorg
Nederland, Aquative en medebewoners”, terwijl de brief eigenlijk namens
tal van medebewoners is opgesteld.
Hoewel Woonzorg Nederland vanzelfsprekend achter de strekking en het doel van
de brief staat, is deze formulering niet correct.
Wij bieden Woonzorg Nederland onze oprechte excuses aan voor deze slordigheid.
Reacties zijn welkom – deel je ervaringen in de comments of via tomarisal@gmail.com
Disclaimer: Tenslotte hecht ik er waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.
6 opmerkingen:
Misschien is niet afdoende duidelijk ,de huurder heeft ook zorgplicht juridisch gezien om de overige bewoners geen overlast te bezorgen.Dus enige medewerking om de legionella als overlast te voorkomen heeft ook zijn plichten jegens de naaste huurders.
Met anderen woorden als men geen medewerking bespoedigd om dit ernstige probleem te bestrijden dan kan men wel eens de onkosten kunnen verhalen bij de niet meewerkende bewoners als er duidelijke aanwijzingen zijn dat men niet heeft meegewerkt en dat er herbesmetting heeft plaats gevonden.
Dank voor uw reactie en de betrokkenheid bij dit belangrijke onderwerp. Het klopt dat we allemaal een rol hebben in het waarborgen van veilig drinkwater voor iedereen in Toutenburgh.
Juridisch gezien geldt het volgende:
Als huurder heeft u een medewerkingsplicht bij noodzakelijk onderhoud zoals deze legionellareiniging. Dit is vastgelegd in de wet en in de meeste huurcontracten. De verhuurder (Woonzorg Nederland) is verantwoordelijk voor de collectieve installatie, maar kan extra kosten en eventuele boetes doorberekenen aan bewoners die geen medewerking verlenen.
Daarnaast heeft iedere huurder een zorgplicht om medebewoners geen onnodige overlast of gezondheidsrisico’s te bezorgen. Door niet mee te werken aan deze preventieve maatregel kan een risico blijven bestaan voor het hele complex – ook voor uzelf en uw directe buren.
Ons doel is geen dreiging, maar medewerking van iedereen.
We rekenen daarom op uw begrip en medewerking op 29 april. Bent u niet thuis? Regel dan tijdig een sleutel bij een buur, familielid of via de bewonersconsulent. Wie hulp nodig heeft, kan dit gerust melden.
Samen zorgen we voor een veilige en gezonde woonomgeving. Dat is in ieders belang.
Genoemde zorgplicht heeft zijn grenzen, en de verplichting een lange dag thuis te blijven of sleutels af te geven lijkt mij onredelijk bezwarend. Ik verwacht dan ook dat de rechter desgevraagd een stokje zal steken voor draconische maatregelen als boetes. Het lijkt me een leuke case.
Beste Izak (en alle medebewoners),
Dank voor je reactie en voor het meedenken. Het is goed dat we dit onderwerp open bespreken, want het raakt ons allemaal.
Je hebt gelijk dat de medewerkingsplicht grenzen kent en dat maatregelen niet onredelijk bezwarend mogen zijn. Dat beseffen we ook. Daarom is de oproep bewust ruim en flexibel geformuleerd: U hoeft niet de hele dag thuis te blijven.
Het volstaat om ruim van tevoren een sleutel af te geven bij een vertrouwd iemand (buur, familielid, vriend) of via de bewonersconsulent. Wie hulp nodig heeft bij het regelen daarvan, kan dat gewoon melden – daar is de consulent (088-9210271) expliciet voor.
Deze reiniging is geen willekeurig klusje, maar een wettelijk verplichte maatregel om legionella te bestrijden in ons collectieve drinkwatersysteem. Vooral in een seniorencomplex als Toutenburgh wegen de gezondheidsbelangen van alle kwetsbare bewoners zwaar. Een paar onbehandelde woningen kunnen het risico voor iedereen laten bestaan.
In de praktijk verwachten we geen “draconische maatregelen” of hoge boetes. De verhuurder (Woonzorg Nederland) kan wel extra kosten doorberekenen aan bewoners die geen enkele medewerking verlenen, maar het uitgangspunt is en blijft: samenwerken in plaats van procederen. Dat is voor iedereen het prettigst.
Laten we dit positief oppakken. Wie twijfelt of vragen heeft over hoe hij/zij kan meewerken zonder veel overlast, nodigen we van harte uit contact op te nemen met de bewonersconsulent.
Samen zorgen we voor veilig drinkwater voor iedereen – ook voor onszelf en onze buren.
De wetgeving rondom legionellapreventie legt de verantwoordelijkheid primair bij de eigenaar/verhuurder van een gebouw. Als een huurder de noodzakelijke legionellabestrijding (zoals controles, spoelen of aanpassingen) belemmert, handelt de huurder in strijd met zijn/haar contractuele verplichtingen en de zorgplicht.
Poelmann van den Broek advocaten
Hieronder vindt u de juridische context en actiemogelijkheden.
Wetgeving en Verantwoordelijkheid
Zorgplicht verhuurder: Verhuurders zijn wettelijk verplicht om een veilige woning te leveren en te zorgen dat er geen gevaarlijke concentraties legionella in het leidingwater zitten.
Toegang tot de woning: De huurder is verplicht om de verhuurder of diens aangestelde (zoals een loodgieter) toegang te verlenen tot de woning voor inspecties en noodzakelijk onderhoud.
Gevolg van belemmering: Het weigeren van toegang voor legionellabestrijding (bijv. het weigeren van een tapwatermeting of het niet toestaan van het aanpassen van leidingen) kan worden gezien als wanprestatie door de huurder.
Actiemogelijkheden voor de Verhuurder
Indien een huurder de bestrijding belemmert, kunt u de volgende stappen ondernemen:
Formele sommatie: Stuur een aangetekende brief waarin u de huurder formeel sommeert toegang te verlenen voor de noodzakelijke werkzaamheden, onder verwijzing naar de veiligheidsrisico's.
Verwijzen naar de huurovereenkomst: Wijs de huurder op de plicht om mee te werken aan onderhoud (art. 7:213 BW, "goed huurderschap").
Kort geding: Als de huurder blijft weigeren, kan een gang naar de rechter (kort geding) noodzakelijk zijn om toegang af te dwingen, aangezien legionella een direct gevaar voor de volksgezondheid vormt.
De Rechtspraak
Prioritaire locaties
Voor 'prioritaire locaties' (zoals zorginstellingen, hotels, sauna's) is de wettelijke plicht om beheersmaatregelen te nemen nog strikter en is het toezicht intensiever.
Antwoord op reactie 24 april 2026 04.03 uur
Dank voor het delen en de verwijzing naar Poelmann van den Broek Advocaten.
Een kleine nuance: volgens de bron, zie https://www.poelmannvandenbroek.nl/actuele-zaken/legionellapreventie-verplichting-voor-huurder-of-verhuurder, ligt de primaire verantwoordelijkheid bij de verhuurder, en heeft de huurder niet automatisch een wettelijke plicht tot legionellapreventie. Die ontstaat vooral als dit expliciet in de huurovereenkomst is afgesproken.
Ook is “weigeren = wanprestatie” wat te stellig; dat hangt af van de gemaakte afspraken en de redelijkheid van het verzoek. Wel geldt uiteraard het principe van goed huurderschap (Burgerlijk Wetboek Boek 7 artikel 213).
Kortom: Het doel van dit blogartikel is en blijft samenwerking.
Een reactie posten