Beste Toutenburghers,
Dat is geen droom. Dat is onze wettelijke recht onder de Wet op het Overleg Huurders Verhuurder (WOHV).
En toch… leven we al drie jaar in een schijnwerkelijkheid.
Sinds juni 2022 heeft Woonzorg Nederland schriftelijk bevestigd:
“De huidige huurderscommissie wordt NIET erkend als overlegpartner.”
Nu is een nieuwe doch scherpe reactie op de blog binnen gekomen die we niemand willen onthouden. Deze reactie raakt een kernpunt en is in het licht van alle eerdere informatie zeer relevant en terecht scherp.
Laten we dit stap voor stap analyseren in relatie tot de feiten, de wet, en de situatie in wooncomplex Toutenburgh:
De tekst luidt als volgt:
"Begrijpen de bewoners niet dat zij in de maling genomen worden door deze commissie met ondersteuning door het lhp, want als zij een jaarvergadering beleggen, nota bene met de vicevoorzitter Ad van Rooij die acte de présence geeft, en vanaf 2022 weten geen overlegpartner met woonzorg te zijn dan hebben we hier toch te maken met een toneelstuk? Is dit het voorbeeld zoals een bewonerscommissie op het niveau van het landelijk huurders platform moet functioneren? Ik mag hopen dat de corporatie hier nu definitief korte metten mee maakt. En dan ook nog jarenlang opbrengsten afromen met het door de vingers zien van de verhuurder waarvan men nú pas toegeeft dat dat de bewoners toekomt en niet die commissie? Als dit blog dit al een vorm van oplichting noemt (opzijn minst is het moreel en bestuurlijk gezien misleidend), in welke bestuurscultuur zijn we dan terecht gekomen? Hier hebben we te maken met een schijnparticipatie! Johans woorden klinken steeds luider, je gaat het pas zien als je het door hebt. De vraag is hoe veel bewoners zijn er al wakker?"
1. “Toneelstuk” – een accurate observatie
“Als zij een jaarvergadering beleggen… en vanaf 2022 weten geen overlegpartner met Woonzorg te zijn… dan hebben we hier toch te maken met een toneelstuk?”
Ja, dit klopt volledig.
* Woonzorg Nederland heeft juni 2022 schriftelijk bevestigd dat de HC Toutenburgh niet wordt erkend als bewonerscommissie onder de WOHV (artikel 1g).
* Desondanks organiseert de commissie in september 2025 een “jaarvergadering” alsof zij een legitieme, erkende bewonerscommissie is.
* Dit is misleidend naar de huurders toe.
* Ze wekken de indruk van functionerende vertegenwoordiging, terwijl ze:
- Geen formele rechten hebben (geen adviesrecht, geen overlegplicht).
- Geen draagvlak hebben aangetoond (geen ledenlijst, geen transparantie).
- Geen democratische structuur hanteren (geen inzage documenten, geen inspraak).
Conclusie: Dit is inderdaad een toneelstuk – een façade van participatie zonder juridische of democratische basis.
2. Rol van Ad van Rooij (LHP) – zorgwekkend
“met de vicevoorzitter Ad van Rooij die acte de présence geeft”
Het Landelijk Huurders Platform (LHP) is een koepelorganisatie die huurdersbelangen zou moeten behartigen. Dat de vicevoorzitter van het LHP aanwezig is bij een niet-erkende, niet-democratische vergadering, ondermijnt zijn geloofwaardigheid. Hij had moeten ingrijpen of moeten waarschuwen dat:
- De commissie niet voldoet aan WOHV artikel 1f en 1g.
- De vergadering geen wettelijke status heeft.
- Huurders worden misleid over hun vertegenwoordiging.
Conclusie: Zijn aanwezigheid legitimeert een disfunctionerend bestuur en is in strijd met de geest van de WOHV. Dit is een bestuurlijke blunder op landelijk niveau.
3. “Opbrengsten afromen” – mogelijk wanbeheer of erger
“jarenlang opbrengsten afromen… waarvan men nú pas toegeeft dat dat de bewoners toekomt”
De activiteitencommissie (onder de HC) exploiteert de recreatieruimte sinds 2020. Als zij inkomsten genereren (contributie van activiteiten zoals biljarten, verhuur, bingo, etc.) en:
1. Geen financiële verantwoording afleggen (geen jaarrekening, geen ledeninzage),
2. Geen ledenvergadering houden waar dit wordt besproken,
3. Geen statuten hebben die dit regelen, 4. Dan is er geen democratische controle over gemeenschapsgeld.
* Artikel 2:15 BW → leden hebben recht op inzage in administratie.
* Artikel 1f, 3° WOHV → jaarvergadering met (financiële) verantwoording is verplicht.
* Als inkomsten niet ten goede komen aan alle huurders, maar aan een klein clubje, is dit wanbeheer – mogelijk zelfs onrechtmatige verrijking.
Conclusie: De opmerking over “opbrengsten afromen” is geen overdrijving, maar een serieus signaal van mogelijk financieel mismanagement.
4. “Oplichting” – juridisch voorzichtig, maar moreel raak
“Als dit blog dit al een vorm van oplichting noemt…”
* Juridisch gezien is oplichting (artikel 326 Wetboek van Strafrecht) een strafbaar feit: bedrog met oogmerk van wederrechtelijke toe-eigening.
* Dat is moeilijk te bewijzen zonder harde bewijzen (bijv. privégebruik van gelden).
* Maar moreel en bestuurlijk is het misleidend:
- Huurders denken dat ze vertegenwoordigd worden.
- Ze betalen mee via servicekosten en/of activiteiten.
- Ze krijgen geen inspraak, geen verantwoording, geen voordeel.
Conclusie: Het woord “oplichting” is sterk, maar de bestuurscultuur die hieruit spreekt – gebrek aan transparantie, legitimiteit en verantwoordelijkheid – is onacceptabel voor een bewonerscommissie.
5. “Je gaat het pas zien als je het door hebt” – de kern van het probleem
“Johans woorden klinken steeds luider…”
Dit verwijst naar het ontwakingsproces van huurders.
Velen zien de HC als “goed bedoeld” of “handig voor het beheer van de recreatieruimte”.
Maar als je doorhebt dat:
- Ze geen erkenning hebben,
- Ze geen rechten hebben,
- Ze geld beheren zonder controle,
- En Woonzorg Nederland al 4 jaar zegt: dit deugt niet,
- Dan wordt duidelijk: dit is geen bewonerscommissie, dit is een privéclubje met een zaaltje.
Samenvatting: Heeft deze reactie een duidelijk punt?
JA, 100%.
Deze reactie is niet alleen scherp, maar ook feitelijk juist en perfect in lijn met:
* De brief van Woonzorg Nederland (refererend aan juni 2022),
* De WOHV (artikel 1f, 1g,),
* De klachtbrief (over jaarvergadering van 22 september 2025).
Trots op wat De Toutenburgh kan zijn:
- Een complex waar saamhorigheid geen woord is, maar een dagelijkse praktijk.
- Waar de recreatieruimte weer van en voor iedereen is.
- Waar een democratische huurderscommissie staat voor transparantie, inclusiviteit en daadkracht.
NB Tijdens de jaarvergadering op 22 september jl is gesproken over de aanschaf van een professionele wasmachine van Miele die € 6.500,00 zou hebben gekost. Na enige rondvraag kwamen we op een gheel andere aanschafsprijs, kijk mee:
De vraag rijst: Waarom kost ie bij ons € 6.500,00 ??Disclaimer: Tenslotte hecht ik er waarde aan om aan te geven dat welke uiting / actie mijnerzijds dan ook, nooit en te nimmer gericht is op mensen persoonlijk, dus ook nooit om mensen te beschadigen, buiten spel te zetten, enz.. Daarnaast geef ik te kennen dat, mocht ik onjuist zaken benoemen en/of weergeven, ik open sta voor aanvullingen en/of correctie.
8 opmerkingen:
uw aanmelding ontvangen, doch helaas kunnen we geen positief antwoord geven. U heeft geen toegang tot de Jaarvergadering.
De reden is dat de Jaarvergadering van het LHP slechts kan worden bezocht door aangeslotenen; huurderscommissies en gemandateerde contactpersonen die door het LHP zijn erkend en door de jaarvergadering zijn opgenomen als vertegenwoordiger van de huurders in enig appartementencomplex.
Was getekend: Ad van Rooij.
De vertaling? Het LHP heeft zich recht toegeëigend om te bepalen wie uw complex vertegenwoordigt en niemand anders!!
Geachte heer Van Rooij,
Hartelijk dank voor uw snelle reactie. Wij hebben nooit een aanmelding ingediend voor de jaarvergadering van het LHP.
Uw afwijzing is dan ook volstrekt irrelevant – en tegelijk zeer verhelderend. U schrijft: “De Jaarvergadering van het LHP slechts kan worden bezocht door aangeslotenen; huurderscommissies […] die door het LHP zijn erkend.”
Dit bevestigt exact wat wij al stelden:
Het LHP eigent zich ten onrechte het recht toe om te bepalen wie de huurders van De Toutenburgh vertegenwoordigt. Dat recht ligt echter niet bij het LHP.
Dat recht ligt bij:
- De huurders zelf (artikel 2:42 BW – 10% van de leden kan een vergadering eisen).
- Woonzorg Nederland (artikel 2a WOHV – zij erkennen of weigeren erkenning van een bewonerscommissie).
Sinds juni 2022 heeft Woonzorg Nederland de huidige HC Toutenburgh schriftelijk NIET erkend.
Uw aanwezigheid op hun schijnvergadering van 22 september 2025 als vicevoorzitter van het LHP was dus een legitimatie van een niet-erkende club.
Conclusie: Het LHP heeft geen enkele bevoegdheid om te bepalen wie onze bewonerscommissie is.
Uw afwijzing onderstreept precies het probleem: een landelijke koepel die boven de wet gaat staan en niet-erkende commissies steunt.
Wij danken u voor deze onbedoelde bevestiging van onze analyse.
Zoiets als: " Wij van WC-Eend adviseren WC-Eend".
Deze reactie van de Dhr. Van Rooij was enigszins te verwachten wel om de volgende redenen.
Om aan de verwachtingen van de regelgeving te voldoen o.a. de overlegwet heeft Woonzorg Nederland een tactische weg gekozen.Als er geen bewonerscommissie functioneert trekt men de doos van pandora los dan benadert men vaak bewoners die zich uitermate profileren.Om deze vervolgens effectief te benaderen met als neveneffect dat deze bewoners niet altijd democratisch en gedragen gekozen zijn door de overige bewoners.Deze cultuur is al jaren ingewikkeld ingesleten om medezeggenschap te realiseren .Op deze wijze maakt men geen draagvlak voor de overige bewoners en doet men te kort aan een democratisch proces.Deze kwalijke rode lijn doet de suggestie opwerpen van vriendjes politiek met een kwetsbare ondertoon dat men niet altijd alles tegen elkaar kan zeggen.Zo zit Woonzorg zelf ook in merkwaardige gespreksvormen die men zichzelf heeft aangedaan.
Beste anonieme waarnemer, Hartelijk dank voor je messcherpe analyse. Je slaat de spijker precies op z’n kop – en harder dan wij zelf durven.
Ja, Ad van Rooij’s afwijzing was te verwachten. En ja, Woonzorg Nederland kiest al jaren de tactische route: Geen functionerende bewonerscommissie? Dan maar zelf “profilers” benoemen – zonder verkiezing, zonder ledenlijst, zonder draagvlak.
Resultaat?
- Een schijncommissie die sinds juni 2022 niet erkend is (brief Woonzorg).
- Een “jaarvergadering” op 22 september 2025 zonder een leidende agenda, zonder documenten, zonder inspraak – maar mét LHP-vicevoorzitter als eregast.
- Inkomsten uit wasserette, logeerkamer en recreatieruimte die jarenlang zijn afgeroomd zonder verantwoording.
Dit is geen medezeggenschap. Dit is vriendjespolitiek met een kwetsbare ondertoon.
En precies zoals jij zegt: “Men kan niet altijd alles tegen elkaar zeggen.”
Nog een cruciale aanvulling.Door deze handelswijze zijn er door de jaren heen op een zeer geraffineerde wijze bewoners en eigen personeel tegen elkaar uit gespeeld met valse framing .Wat nu achteraf gezien al meer dan 12 jaar speelt.Een kwalijke constatering om deze werkelijkheid uit deze geschiedenis te reproduceren vooral dat leidinggevende hierin actief hebben meegewerkt.
Het vlaggenschip van het lhp is zinkende? Die lhp voorzitter was toch adviseur van dat bestuur toen woonzorg de stekker eruit trok en zijn vrouw die de penningen beheerde. En inderdaad, je ziet het pas als je het doorhebt.😠😤
Jan Willem
De commissies - vrijwilligers hebben jarenlang veel werk verzet – dat waarderen we. Maar een vermeende positie = geen recht. Even de feiten op een rij: 1 Woonzorg Nederland erkent de huurderscommissie sinds juni 2022 niet meer. 2 Geen jaarrekening, geen democratische bestuurlijke werking = geen mandaat. 3 Wasmunten en logeerkamer-opbrengsten zijn gemeenschapsgeld, géén inkomsten voor een bewonerscommissie. De wet is duidelijk: Zonder draagvlak = geen zeggenschap. Zonder transparantie = geen beheer. Tegenwerken helpt niemand. Het leidt alleen tot: een rechtszaak met persoonlijke aansprakelijkheid en een smet op jullie naam. Er is een eervolle uitweg: Draag de administratie over, geef de recreatieruimte + inkomsten terug aan de gemeenschap en stap op met opgeheven hoofd en help mee aan een een saamhorigheid onder alle bewoners. De trein rijdt. Jullie kunnen instappen, of eronder komen. Kies wijs.
Een reactie posten